标题:是什么让我们买不起房？来看看房价的黑幕<转>

嘻嘻哈哈

请认真看完,,,谢谢,,,

看完之后给点意见,,,信还是不信????

我看完之后纳闷纳闷的,,,

嘻嘻哈哈

我国各地租房新规定引出“违背人性”争议
2007-09-07 18:00:44　 红网　  【 浏览字号： 大 中 小 】  


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潇湘晨报记者 荣建华 长沙报道 倘若你身在异乡，又没钱买房子，那就不得不考虑租房的问题了，这是当前许多都市无房一族所面临的生活状态。但是，你会发现，在一些大城市，房子也不是那么好租的——譬如北京、上海。

北京警方解释不得违背作息规律者租房规定

上海启动最大规模整治群租行动

沪治理群租再出新招 朋友也不能合租一间房





北京近日出台出租房“五不租”，其中一条便是“违背生活作息规律”的不能租。而上海则出台新规定整治群租，规定“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”，此举意味着情侣或者同性好友合租一房也将受限制。

这些租房新规公布后，在网上引起了广泛争议，网民的意见几乎一边倒地指责新规“违背人性”，不具可操作性。而记者从长沙有关部门获悉，长沙目前尚未对租房规定作大幅度调整。


[争议焦点]


据北青网报道，目前北京警方正忙于向公众解释“不得向违背作息规律者租房”的规定。


原来，从近日起，北京警方在全市范围内开展了“出租房主守法履责达标建设”活动，并集中检查出租房的“五不租”情况。“五不租”包括：无合法有效证件的人员不租；从事非法经营活动的人员不租；从事非法宗教活动的人员不租；所租房屋用于非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品的人员不租；违背生活作息规律、有利用所租房屋进行违法犯罪活动的可疑人员不租。北京警方称，此举是为了提高出租房主履行治安责任的意识。


针对“违背生活作息规律不租”一条，网上哗然。“一些正当工作同样要求昼伏夜出，比如24小时店服务员、娱乐场所服务生、报社夜班编辑，难道这些人都没有承租资格？”有网友对此规定表示不理解。


尽管北京警方相关负责人解释称“违背作息规律”禁租规定，是特指“违背作息规律且有利用所租房屋进行违法犯罪活动嫌疑的人员”，不过网友认为，“准确界定并不容易，有关部门为方便执法不顾现实生活”。


8月27日，上海市房地局针对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，一些新的承租标准被写入《业主公约》。新规定包括：“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。”


“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”，这意味着男女朋友或同性朋友不能住在一间房内。尽管主管部门给出了整治“群租”的理由：住宅租赁中暴露出分割搭建、二房东转租等突出问题，但反对之声依然高涨。


有媒体发表评论称“不能因为存在部分问题就‘一棍子打死’”，并认为此举将引发“房子出租不畅”、“房价上涨”等一系列问题。


上海的新规定是房地局在《业主公约》示范文本中添加的。不过按规定，业主公约应该是业主委员会商议制定。从这个意义上来说，这还只是个“建议”。但上海市房地局表示，此前部分小区已经试点通过《业主公约》或者《业主临时公约》对租赁行为进行约定，并且取得了有效成果。它正在逐步试行。


而在此之前，上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》中，便将“居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。


[其他租房规定]


教育部：禁止大学生校外租房

引发争议 大学生讲述校外租房4大理由:为追求自由空间


今年7月6日，教育部再次叫停大学生校外租房，原则上不允许高校学生自行在校外租房居住。


沈阳：租房给无身份证者罚款


日前，沈阳市第一部关于房屋租赁管理的政付规章——《沈阳市城市房屋租赁管理条例（草案）》已提交沈阳市政付常务会审议。草案中规定房屋不得租给无身份证人员。


自去年10月起，在北京西城区租房，房客要与房主签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，方可入住。


[长沙人说租房]


租户（王丽，23岁，广告公司文员）：


我现在跟男朋友住一起，与另外一对恋人合租一套房子。整个一套房子要800元，平摊下来每人只要200元。（听记者介绍了上海和北京的租房新规定后，她笑了）如果男女没结婚不能住一个房间，我岂不是每个月至少要花400元？我每个月薪水可只有1000元啊。就拿我男朋友来说，他是跑业务的，经常晚上应酬，回来得很晚。按北京的规定，岂不是租不了房！


出租户（刘燕，48岁，中学教师）：


北京和上海的新规定我能理解。群租确实容易惹麻烦。我有一套两室一厅的房子，但我喜欢租给家庭，不喜欢租给合租的。因为住家的会更爱惜房间，违法乱纪的几率也较小。当然，作息时间不规律的，我也会担心他是否从事不正当职业。不过我不希望北京和上海的规定在长沙实施，因为这种规定一实施开，很多人就租不了房子，到时候我找谁租房去？


[专家点评]


公权力干预了私人生活


点评人：陆福兴（省社科院社会学法学研究所助理研究员、省社会学会副秘书长）


上海和北京出台的新租房规定引起网络喧哗在情理之中。不能不说，这些规定有其积极性的一面，事实上，近年来利用出租房进行违法犯罪活动的事件层出不穷，新规意在加强出租房的管理，打击犯罪活动。但是，租房作为普通都市人生活的一部分，只适合社会管理。我觉得政付应把对租房的管理下放到社区。有人指责政付是注重“堵”而忽略了“疏通”，是有一定道理的。


新规定给房东加了许多必须履行的责任，比如租客作息是否规律等，这就增加了房东的租房成本，对租客显然很不利。有些规定本身存在不可操作性。要真正做到按规定办事，房东必然得经常盯着租客，如果房东不与租客住在一起的话，这些规定显然成了一句空话，而且会对租客的私生活造成影响。


此外，这些规定还有歧视外来人员之嫌，只注重了管理而忽视了人性关怀。


事实上，这些规定之所以会引起这么大的反响，还与民众对一些地方政付的不信任感有关。一些地方政付习惯以公权力对民众的私人生活加以干预，客观上造成了民众的逆反心理。



   真是"违背人性",,,,,

咔哇咿

16372117

如果我有钱`在河源,我不会去买楼`,我会买艘游艇,放在新丰江上,

16372117

原帖由 奔跑 于 2007-8-29 05:32 发表
中国的腐败的根本原因是制度问题,中国不是民主制度国家

中国要是真的是民主制,中国肯定就像伊拉克,,

想想中国的人口,中国的民族,中国近50年的发展速度.

你会觉得中国是个很伟大的国家,

我不敢说中国是完美的,但我可以说,中国是伟大的,
     中国有3大体制改革.1土地改革.解决的是13亿人口的温饱问题
                                2农村经济改革,奠定了中国迅速发展增长的根基
                                3股权分置改革.首先，股权分置问题的解决将促进证券市场制度和上市公司治理结构的改善，有助于市场的
                                 长期健康发展；其次，股权分置问题的解决，可实现证券市场真实的供求关系和定价机制，有利于改善投资
                                 环境，促使证券市场持续健康发展，利在长远；第三，保护投资者特别是公众投资者合法权益的原则使得改
                                 革试点的成功成为可能，这将提高投资者信心，使我国证券市场摆脱目前困境，避免被边缘化，

嘻嘻哈哈

,,,反正就可怜了我们这些人民,,,,,

奔跑

中国的腐败的根本原因是制度问题,中国不是民主制度国家

16372117

没有炒楼人的哄抬,没有这样的市场,
中国经济永远都会落后,


国家要禁炒楼,很简单,几条政策就可以
例如:限制个人拥有房产比例.加大首期比例.
还有土地开发权不外招标政付自行开发.出售廉价房或租赁房.
或房产不出售,只收租赁金等等等,

但是为什么一直都不敢出台呢?

就像前几年严抓廉政建设一样,要真的严查下去中国有一半的官要下台,
所以久而久之廉政建设又放松了.

道理很简单:明知道地毯下面有很多小强,我们不可以把整张地毯翻起猛喷杀虫水,
                 而要从某一角慢慢拉起一点一点慢慢的杀,

Crystal

楼主辛苦了.
   昨天我们政治专业考试刚好考到房价高居不下的问题哦,

          它问应该怎样解决这个问题哇,都不怎么会答

嘻嘻哈哈

其实我没有看不开啊,,,

我为他们看不开而已,,,